การขยายตัวของกรุงเทพฯ สู่พื้นที่ตอนเหนือกำลังทำให้ “ลำลูกกา” จังหวัดปทุมธานี มีบทบาทมากขึ้นทั้งในฐานะแหล่งที่อยู่อาศัย พื้นที่ธุรกิจ และจุดหมายด้านไลฟ์สไตล์ ตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการเดินทางที่เชื่อมกรุงเทพฯ กับปริมณฑลเข้าหากันมากขึ้น ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของทำเล เรนวูด ปาร์ค (Reignwood Park) เดินหน้าพัฒนา “PARK11” สู่การเป็น Open Lifestyle & Community Space โดยวางให้เป็นพื้นที่ใช้ชีวิตที่เปิดรับทั้งผู้ใช้งานภายในโครงการและชุมชนโดยรอบ ผ่านร้านค้า บริการ และกิจกรรมที่ครอบคลุมตั้งแต่ Family & Nature, Food & Beverage, Sport, Beauty & Service ไปจนถึง Premium Automotive Lifestyle

นางสาววรพนิต รวยรุ่งเรือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป กล่าวว่า แนวคิดของ PARK11 คือการสร้างพื้นที่ที่ผู้คนสามารถเข้ามาใช้ชีวิตได้ในหลายมิติ ทั้งครอบครัว สุขภาพ กีฬา อาหาร สัตว์เลี้ยง และไลฟ์สไตล์ เราจึงไม่ได้มองเพียงว่าต้องมีร้านค้าประเภทใดบ้าง แต่ให้ความสำคัญกับการเลือกพันธมิตรที่มีจุดเด่นของตัวเอง และสามารถดึงคนเข้ามาใช้พื้นที่ด้วยเหตุผลที่แตกต่างกัน ปัจจุบัน PARK11 เริ่มมี Magnet ในหลายกลุ่ม โดย Get Growing เข้ามาสร้างกิจกรรมด้าน Family & Nature ขณะที่ SilverSkin เพิ่มทางเลือกด้าน Food & Beverage ส่วน TOPAZ และ TP1 จะขยายภาพของ Premium Automotive Lifestyle ให้ชัดขึ้น เมื่อร้านค้าและบริการทยอยเปิดเพิ่ม แต่ละองค์ประกอบจะช่วยสร้างกิจกรรมที่เกิดขึ้นได้ตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงช่วงเย็น และเพิ่มโอกาสให้ผู้ใช้บริการใช้เวลาอยู่ภายในพื้นที่นานขึ้น

ปัจจุบันฐานลูกค้าของ PARK11 ยังมีจุดเริ่มต้นจาก Ecosystem ที่มีอยู่แล้วภายใน Reignwood Park ไม่ว่าจะเป็นผู้ใช้บริการสนามกอล์ฟ นักเรียนและผู้ปกครองจาก KIS International School รวมถึงผู้ใช้งาน Sport Complex ในอนาคต ก่อนขยายออกไปสู่ครอบครัว คนรักสุขภาพ กลุ่ม Pet Family ตลอดจนผู้พักอาศัยในลำลูกกา กรุงเทพฯ ตอนเหนือ และพื้นที่ใกล้เคียง โดยการพัฒนา PARK11 เกิดขึ้นในช่วงที่ “ลำลูกกา” กำลังเปลี่ยนจากพื้นที่ชานเมืองมาเป็นส่วนหนึ่งของแนวการเติบโตทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ โดยรายงานด้านการพัฒนาเมืองของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจรระบุถึงทิศทางการขยายตัวของพื้นที่เมืองจากกรุงเทพฯ ขึ้นสู่จังหวัดปทุมธานีผ่านแนวพหลโยธิน ครอบคลุมพื้นที่เมืองปทุมธานี ลำลูกกา และคลองหลวง ขณะเดียวกัน ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังสะท้อนการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าทำเล โดยข้อมูลที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยแพร่ในเดือนสิงหาคม 2569 ระบุว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา เพิ่มขึ้น 17.6% ซึ่งเป็นอีกหนึ่งสัญญาณของการขยายตัวของเมืองและการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมในพื้นที่

เมื่อจำนวนที่อยู่อาศัยและกิจกรรมทางเศรษฐกิจขยายตัว สิ่งที่ทำเลต้องการจึงไม่ได้มีเพียงพื้นที่ค้าปลีก แต่รวมถึงร้านอาหาร บริการ กีฬา กิจกรรมสำหรับครอบครัว และพื้นที่พบปะที่รองรับชีวิตประจำวัน PARK11 จึงถูกวางให้เข้ามาทำหน้าที่ในส่วนนี้ โดยใช้ความหลากหลายของกิจกรรมสร้างเหตุผลให้คนเดินทางเข้ามาในช่วงเวลาและโอกาสที่ต่างกัน ตั้งแต่รับประทานอาหาร พาบุตรหลานมาทำกิจกรรม ออกกำลังกาย ดูแลสุขภาพและความงาม ใช้บริการ ไปจนถึงพักผ่อนและพบปะกัน ในมุมของธุรกิจ โมเดลนี้ยังเปิดโอกาสให้ร้านค้าและแบรนด์เข้าถึงลูกค้าหลายกลุ่มในพื้นที่เดียว ตั้งแต่ครอบครัว นักเรียน ผู้ปกครอง นักกอล์ฟ คนรักกีฬา สุขภาพ สัตว์เลี้ยง ไปจนถึงกลุ่มผู้บริโภคระดับพรีเมียม ซึ่งต่างมีช่วงเวลาและวัตถุประสงค์ในการเข้ามาใช้พื้นที่ไม่เหมือนกัน ความหลากหลายของฐานลูกค้าจึงเป็นโอกาสให้เกิด Cross Traffic ระหว่างร้านค้าและบริการ รวมถึงความร่วมมือในรูปแบบกิจกรรมหรือแคมเปญระหว่างแบรนด์ โดย PARK11 จะกลายเป็นจุดที่แต่ละธุรกิจสามารถพบลูกค้าใหม่ สร้างการทดลองใช้บริการ และพัฒนาฐานลูกค้าในระยะยาว

นางสาววรพนิต กล่าวเพิ่มเติมว่า เราอยากเห็น PARK11 เป็นพื้นที่ที่แบรนด์เติบโตไปพร้อมกับคอมมูนิตี้ เพราะการเข้ามาอยู่ที่นี่ไม่ได้หมายถึงการมีหน้าร้านเพียงอย่างเดียว แต่ยังสามารถเข้าถึงผู้คนที่เข้ามาจากกิจกรรมต่าง ๆ ภายใน Reignwood Park และทำงานร่วมกับแบรนด์อื่นในพื้นที่ได้ เมื่อมีร้านค้าและกิจกรรมเพิ่มขึ้น ก็จะเกิดเหตุผลใหม่ ๆ ที่ทำให้คนเข้ามาและกลับมาใช้พื้นที่อีก

ทั้งนี้ PARK11 มีศักยภาพรองรับผู้ใช้บริการได้ราว 6,000 คนต่อวัน เมื่อร้านค้า บริการ และองค์ประกอบต่าง ๆ เปิดดำเนินการเต็มรูปแบบ โดยตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2569 เป็นต้นไป จะทยอยเปิดร้านค้าและบริการเพิ่มขึ้น เพื่อขยายฐานผู้ใช้งานจากภายใน Reignwood Park ไปยังชุมชนโดยรอบ และในอนาคตโครงการเตรียมเพิ่มทั้งร้านค้า บริการ กิจกรรม และ Community Program ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้ใช้พื้นที่ โดยเป้าหมายระยะยาวคือการพัฒนา PARK11 ให้เป็น Community Hub และ Lifestyle Landmark ของลำลูกกาและกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เป็นพื้นที่ที่เชื่อมชีวิตภายใน Reignwood Park เข้ากับชุมชนรอบข้าง และเติบโตไปพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงของทำเล